Недвижимость в Украине
2013 год преподнес гражданам Украины сразу несколько сюрпризов в сфере недвижимости. Буквально с нового года рынок был фактически приостановлен благодаря принятию нового закона, упразднившего такие функции БТИ, как выдача так называемого «вытяга», выдержки из Единого Государственного реестра и регистрацию собственников недвижимого имущества. Таким образом, деятельность БТИ была сведена к минимуму.
На смену БТИ пришел единый Госреестр Украины с совершенно новой базой данных. Каждый собственник, чтобы совершить сделку купли-продажи своего недвижимого имущества, теперь должен пройти регистрацию в Укргосреестре. Процедура эта обходится намного дешевле пресловутого вытяга, в сроки, установленные для всех в общем порядке – 14 рабочих дней.
В связи с нововведениями нотариусы получили возможность проводить данную регистрацию в день сделки в кратчайшие сроки. Конечно, возможность оформить все документы для продажи жилья, не ожидая 3 недели, не стоя в очередях, не бесплатна (в среднем такая услуга обойдется в 1000 гривен). Но в некоторых случаях – это замечательная возможность сократить срок ожидания.
Новоиспеченных собственников (купивших недвижимость) по окончании сделки также регистрирует нотариус, что весьма удобно с точки зрения экономии времени и сил. Теперь можно быстро подобрать себе недвижимость, например на портале и в кратчайшие сроки стать ее собственником.
Другое новшество на рынке недвижимости – проведение всех сделок с недвижимостью через банковские структуры. Исключение составляют сделки, не превышающие сумму 150 тысяч гривен. К слову, 150000 гривен – это всего 17 тысяч долларов. На эти деньги можно купить разве что малосемейку или «убитую» однокомнатную квартиру где-нибудь на окраинах.
Нотариусы не имеют права проводить сделки без предоставленных банком платежных поручений. При этом банком за проведение денежных операций взимается свой процент. Ужесточения в отношении операций с недвижимостью, фактический запрет на наличный расчет, конечно же, отразятся на количестве сделок на рынке вторичного жилья.
Однако безвыходных ситуаций не бывает, и в случае с безналом уже прорисовываются обходные пути.
На смену БТИ пришел единый Госреестр Украины с совершенно новой базой данных. Каждый собственник, чтобы совершить сделку купли-продажи своего недвижимого имущества, теперь должен пройти регистрацию в Укргосреестре. Процедура эта обходится намного дешевле пресловутого вытяга, в сроки, установленные для всех в общем порядке – 14 рабочих дней.
В связи с нововведениями нотариусы получили возможность проводить данную регистрацию в день сделки в кратчайшие сроки. Конечно, возможность оформить все документы для продажи жилья, не ожидая 3 недели, не стоя в очередях, не бесплатна (в среднем такая услуга обойдется в 1000 гривен). Но в некоторых случаях – это замечательная возможность сократить срок ожидания.
Новоиспеченных собственников (купивших недвижимость) по окончании сделки также регистрирует нотариус, что весьма удобно с точки зрения экономии времени и сил. Теперь можно быстро подобрать себе недвижимость, например на портале и в кратчайшие сроки стать ее собственником.
Другое новшество на рынке недвижимости – проведение всех сделок с недвижимостью через банковские структуры. Исключение составляют сделки, не превышающие сумму 150 тысяч гривен. К слову, 150000 гривен – это всего 17 тысяч долларов. На эти деньги можно купить разве что малосемейку или «убитую» однокомнатную квартиру где-нибудь на окраинах.
Нотариусы не имеют права проводить сделки без предоставленных банком платежных поручений. При этом банком за проведение денежных операций взимается свой процент. Ужесточения в отношении операций с недвижимостью, фактический запрет на наличный расчет, конечно же, отразятся на количестве сделок на рынке вторичного жилья.
Однако безвыходных ситуаций не бывает, и в случае с безналом уже прорисовываются обходные пути.